華鵬社保迎來大變化，華鵬集團公司

近日，财政部、人力資源社會保障部起(qǐ)草了《全國(guó)社保基金境内投資管理規定》征求意見稿，拟將(jiāng)公募REITs正式納入社保基金投資範圍。此舉將(jiāng)産生什麼(me)影響？

加強投資者結構并引入長(cháng)期資本流動

社保基金是資本市場最重要的長(cháng)期資金來源之一，持續發(fā)揮著(zhe)資本市場的“穩定器”和“風向(xiàng)标”作用。這(zhè)對(duì)于調整社保基金投資範圍具有重要意義。

和進(jìn)證券公告稱，社保基金作爲長(cháng)期基金，以保值增值爲經(jīng)營理念，通過(guò)調整投資範圍确認公募REITs的資産價值。同時，社保基金豐富了公募REIT市場的投資者結構，緩解了流動性壓力，進(jìn)一步增強了長(cháng)期資金的市場定價能(néng)力。

公募REIT進(jìn)入擴張和提質的新階段。

據Wind數據顯示，目前市場上有29種(zhǒng)公募REIT産品。近期，公募REIT産品新增三類，公募REIT發(fā)行速度也在加快。業内人士認爲，公募REITs的典型發(fā)行模式正在加速，未來該市場將(jiāng)繼續獲得更多增量資金。

中金公司表示，對(duì)未來中國(guó)REITs市場的長(cháng)期發(fā)展空間保持堅定樂觀。這(zhè)是因爲中國(guó)企業在債務空間、經(jīng)營管理能(néng)力、回報水平等各方面(miàn)的制約將(jiāng)更加凸顯。您將(jiāng)會意識到REITs的發(fā)展潛力巨大。

股息穩定的公募REITs有望受到社保基金的青睐。

多位業内人士表示，預計未來一些股息穩定、基本面(miàn)較好(hǎo)、資本能(néng)力較大的公募REITs將(jiāng)受到社保基金入市的青睐。

中信建投在研報中表示，長(cháng)期注資將(jiāng)有助于REITs進(jìn)一步改善市場流動性，強化市場定價的合理性和效率，而REITs相對(duì)穩定的現金流和較高的股息比例也是優勢。我們按照社保基金的規定，堅持安全性、盈利性和長(cháng)期可持續性的基本原則。

綜上所述，雖然投資者可以适當配置公募REITs，但不同基礎資産的REITs的股息水平存在差異。投資者需要全面(miàn)了解産品特征和基礎資産。

投資本基金涉及風險。投資前請參閱基金的《基金協議》、《投資說明書》等法律文件。了解基金的風險收益特征，判斷基金是否适合投資者的風險承受能(néng)力。基金管理公司承諾按照誠實信用的原則管理和運用基金财産，但不保證基金一定盈利，也不保證最低利潤。投資基金需要謹慎。

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