茂名各市的房價，茂名各市的房價是多少-男包女包-玉林市玉州區伊派陽光箱包商城

每棟房子都(dōu)是一個家

每一座房子都(dōu)是一道(dào)風景

說起(qǐ)茂名，它不僅是一座物産豐富，而且人口衆多的城市。在這(zhè)樣(yàng)一個人口衆多的城市，當地的房地産市場怎麼(me)樣(yàng)？

首先我們來說說人口分布。按省區劃分，戶籍人口800萬。其中，常住人口620萬人，農民工180萬人。180萬人口是一個小城市的人口，這(zhè)是難以想象的。這(zhè)相當于一個城市外出務工的人數。

茂名已成(chéng)爲當地的一處景點，每年都(dōu)有很多人回鄉。節日期間，沉海高速茂名段極其擁堵，無法調動從茂名出發(fā)的人員和車輛。歸國(guó)部隊基本部署在廣州、深圳。

我們來談談房價。安居客數據顯示，二手房均價爲6945元/平方米。其中，茂港區最高爲10844元/平方米，茂南區7133元/平方米，戈州市6646元/平方米，化州市6547元/平方米，信宜市6349元/平方米米是最高的。米，電白，6138元/坪。

新房價格與二手房價格幾乎持平，隻不過(guò)電白新房價格爲每平方米6957元。電白目前正在改區，進(jìn)行大規模開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)臨港新區，因此新建住宅價格略高。

談經(jīng)濟，茂名的GDP在粵西北地區最高，達到3252億元，人均GDP爲4萬。茂名是重要的石化工業城市，當地煉油和化工産業實力雄厚，也是農業生産大市。僅從人口和經(jīng)濟發(fā)展來看，并不能(néng)說房價下降了。人口多、經(jīng)濟強，房價自然要得到支撐。

茂名的房地産市場與隔壁的陽江非常相似。新房和二手房的價差并不大，不值得炒作。你可以什麼(me)都(dōu)不買，也可以原地踏步，讓房地産市場風雨無阻。除茂南區和茂港區外，除市中心外的其他區縣房價都(dōu)非常相似，均在6000多套。

爲什麼(me)人口與房地産市場不匹配？

首先，人口和勞動力大規模外流。當地就業機會少，收入低，物價高。除了生活成(chéng)本之外，還(hái)能(néng)做些什麼(me)來支撐高房價呢？

其次，當地居民比較相信風水，比較迷信。有能(néng)力買房的人也習慣在家鄉建造豪宅。在當地，許多有人在鄉村建造别墅。

第三，重男輕女，所以當地人必須生男孩。所以這(zhè)個女孩的家庭地位并不是很高。在那個房子是結婚必需品的時代，至少在茂名，女性的地位不高，無房結婚的意願自然不高。所以，如果是準備結婚的家庭，是沒(méi)有必要買房的。

茂名的鄉村也很美麗。因爲人們熱愛農家樂，都(dōu)會在家鄉建設美好(hǎo)的家園。當地建築業蓬勃發(fā)展，擁有專業的施工技術和強大的施工隊伍。據說，每戶農村家庭都(dōu)有一兩(liǎng)個人從事(shì)建築行業。每年全村建設隊前往珠三角、海南、廣西等地承包建設工程。

當您參觀一所房子時，您可以辨别它是由您還(hái)是親戚建造的。無需聘請外部施工團隊。通過(guò)他們的交談，我感受到他們是真心熱愛自己的家，熱愛自己建造的家園。他們對(duì)外地的商品房并不真正感興趣，隻想擁有自己的小樓。有天、地、空。

充滿小建築的小鎮

茂名也是一座有山有海的城市。信宜是最北、最山區的地區。難怪房價低。電白是一個靠近大海的地區，房價如此便宜，讓很多開(kāi)發(fā)商都(dōu)呼吸著(zhe)冷空氣。本來，我嘗試用海景房來提高房子的價格，但令人驚訝的是，根本沒(méi)有效果。事(shì)實上，任何廣告都(dōu)沒(méi)有任何用處。無論物業在什麼(me)地方，毛族人的生活習慣和習俗都(dōu)在這(zhè)裡(lǐ)。

您如何看待茂名的房地産市場？歡迎交流。

一、茂名市區的房價大約多少一平方？

據茂名最新統計，每平方米價格爲5974元，位列全省前10名。深圳、廣州排名第一、第二，價格分别爲每平方米48151元、每平方米20874元。

二、茂名房價升了還(hái)是降了？

回到房地産市場，茂名最高房價已從每平方米8250元跌至目前的每平方米6785元，累計跌幅達21%。2019年以來，茂名房地産市場迎來拐點。随後(hòu)中間調整繼續下跌，但跌幅加大、漲幅縮小的趨勢沒(méi)有改變。茂名的房地産市場北、南、東地區都(dōu)很大，南部地區房價在8000-9000元/平方米，高州、信宜等地房價在1000-9000元/平方米左右。每平方米6000韓元。房地産市場處于冰火兩(liǎng)重天的狀态，茂名的供過(guò)于求導緻近年來房地産市場出現下滑。